全美不動產協會（NAR）周一公布的數據顯示，美國6月份二手房銷售量較上一個月下降，這意味著抵押貸款利率的上升已經開始對房地產市場帶來壓力。

　　數據顯示，美國6月NAR成屋簽售指數較上月下跌0.4%，至110.9。5月指數被下修為111.3，為2006年12月來最高，前值為112.3。美國6月NAR成屋簽約銷售指數同比上升9.1%。

　　全美地產經紀商協會的首席經濟學家Lawrence Yun表示：“抵押貸款利率在5月份時開始上升，這影響到了6月份的房屋銷售。而庫存稀少也導致了簽約數量的下降。”

　　由于市場預期美聯儲可能最早在9月開始縮減購債規模，30年期抵押貸款利率自5月初以來已上漲約1個百分點。

　　房地產市場已成為美國經濟的亮點，為美國政府的財政緊縮政策提供了緩沖。雖然6月成屋銷售下滑，但房屋售價卻觸及五年高點，說明樓市復蘇仍在持續。此外，6月新屋銷售也有增長。

　　IHS首席經濟學家Nariman Behravesh表示：“若銷售數據持續下降，將會令人擔憂，但我認為這種情形是不會發生的。到現在為止，用一個詞來概括房地產市場的特征，那就是‘火熱’。房產市場毫無疑問仍是經濟增長的火車頭。”
 

 

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