職位詳情

廣州市廣紙銀頁物業管理有限公司，國有企業，成立于1999年4月，注冊資金50萬元，隸屬于越秀廣紙集團。下設有經營管理部、小區管理部、工程部、綜合部等四大部門，負責管理小區住宅、大型出租物業、商鋪等，總建筑面積達50萬平方米，員工人數約70人。
廣紙銀頁物業在十三五規劃期，踏準廣州市“打造海珠西引擎，構建廣佛活力灣”節奏，借力廣紙新城崛起，圍繞“苦練內功促進管理提升、創新經營確保收入增長”的工作主題，加快推進 “市場化、專業化、社會化”的轉型。
現由于業務發展、轉型需要，誠聘行業精英加盟！
崗位要求（實習）：
1、20-23歲，大專及以上學歷，物業管理專業，2017屆應屆畢業生；
2、誠實守信、認真好學、工作積極主動，責任心強，具有良好的團隊合作精神；
3、有清晰的職業規劃和強烈的事業進取心；
4、具備良好的組織能力、溝通協調能力，具有學生干部、社會實踐經歷者優先；
5、特別優秀者，以上條件可適當放寬。
崗位職責：
1、制定本崗位的工作計劃，并定期對執行情況進行分析總結，并處理計劃執行過程中所遇到的相關問題；
2、熟悉生活區樓宇的分布、結構和住戶的基本情況；
3、掌握國家和省、市政策法規和集團公司宿舍管理相關制度；
4、每天對轄內物業進行巡視檢查小區環境、綠化、衛生情況，處理不合格服務，及做好登記；
5、認真執行宿舍管理制度，協助安排員工的入住及指引辦理相關手續，并做好日常管理臺帳的記錄工作；
6、定期檢查集體宿舍內公共設備、設施使用情況，發現問題做好記錄并及時上報和處理，每周填寫《轄區設備、設施巡查表》，并報送安全員；
7、落實外判服務（清潔、綠化）工作要求，監督、評價分承包方服務質量；
8、協助上級搞好小區治安、交通、衛生、防盜門、消防、綠化等管理，發現問題及時處理和匯報；
9、建立和完善本崗位日常管理資料和檔案；
10、負責商戶、住房裝修、用水、用電申請的受理，跟蹤監督檢查住戶按批準的方案施工，對違建、建拆行為應及時制止、匯報，并負責驗收工作的申請辦理手續；
11、提供住戶入住的系列服務（包括建立業主/住戶檔案）；
12、接受、處理或協調業主/住戶咨詢、服務請求，投訴，糾紛，處理或協調業主投訴，處理業主/住戶違約行為，協調業主之間的鄰里關系，并進行相應之記錄；
13、根據巡查記錄、業主報修記錄，開具維修單到工程部，并落實維修單的回單、驗收、客戶回訪工作；
14、席與本崗位有關的各類外部會議，及時匯報會議精神；
15、實施開展社區文化活動，與住戶建立正常、有效、經常性的溝通渠道，每月回訪業主戶數不少于20戶；
16、催繳管理費、水電費；確保負責區域的管理費繳交率；
17、承擔因服務中心實際需要分配的其他工作任務；
18、跟進處理保修期樓宇質量服務，核對工程維修質量；
19、負責審核住戶申請家屬區門禁（IC卡）的購買開單、核銷等管理；
20、負責維修材料、物資、工具、辦公文具的購買、領取、發放、登記工作；
21、服從工作安排和調配，完成領導交給的其他工作任務。
其他：
1、工作地點：廣州市海珠區廣紙路南箕路30號大院2棟首層；
2、廣闊的實踐平臺，合理的實習補貼，標準的工時制度，完善的職業規劃；
3、對虛心學習、表現優秀、能滿足崗位要求的，予以提前建立勞動關系；
4、免費提供住宿。
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－有競爭力的薪酬水平與跟績效掛鉤的績效獎勵薪酬制度；
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非誠勿擾，合則約見！